您的位置 首页 财经

2021全年成都房价地图出炉!范围已覆盖至大成都!

2021年成都房价已成定局!为便于大家更直观地了解2021年市场,此次成都全年房价地图,我们仅统计了2021年拿证销售的商品住宅成交口径,并将范围覆盖至大成都。

2021年成都房价已成定局!

为便于大家更直观地了解2021年市场,此次成都全年房价地图,我们仅统计了2021年拿证销售的商品住宅成交口径,并将范围覆盖至大成都。

目前来看,成都还没有哪个区域,新房均价是超过3万元/㎡的。

超过2.5万元/㎡的,只有锦江、青羊、武侯、高新4个区域。其中,锦江区以28458元/㎡领跑,青羊区均价也超过2.8万元/㎡。

均价超过2万元/㎡的区域只有6个,除了锦江、青羊、武侯、高新,还有成华和天府新区。

最低的是大邑和金堂,只有7字头,尤其金堂只有7000出头。

如果按年度成交均价<1万元/㎡、1-1.5万元/㎡、1.5-2万元/㎡、2-2.5万元/㎡、2.5-3万元/㎡的梯度来分,成都各区域房价会被分成如下五个梯队。

可见,传统主城仍然是YYDS。

如果再结合套均总价,达到400万均价的只有锦江和青羊。可见成都房价的巅峰,还是锦江和青羊。

但区域毕竟大而分散,同一区域不同板块也可能存在很大价差。如果以更加碎片化的板块来进行划分,2021年的成都新房,无论成交量还是成交价,都是城南党的狂欢。其一,成交量最大的板块,是天府新区的天府总部商务区。这也是2021年成都新房成交量唯一超3000套的板块。

2021全年成都房价地图出炉!范围已覆盖至大成都!

其二,成交价最高的板块,是高新南区的大源。

在成都目前仅有的4个成交均价超3万元/㎡的板块中,大源与另外3个板块(外光华、川师-东客站、红牌楼)拉开了3000+的差距。

2021全年成都房价地图出炉!范围已覆盖至大成都!

展开全文

另外,我们发现一个有意思的现象。

每个区域的月度房价变化,与当月开盘项目有很大关系,如高新区上个月以刚需走量为主,而本月以改善项目为主,那就会存在价格落差,这很常见。

2021全年成都房价地图出炉!范围已覆盖至大成都!

2021全年成都房价地图出炉!范围已覆盖至大成都!

2021全年成都房价地图出炉!范围已覆盖至大成都!

2021全年成都房价地图出炉!范围已覆盖至大成都!

但有趣的是,有些地方却始终如死水微澜,比如青白江和金堂。说明这些地方的产品定位和价格,保持了高度的统一。

但也不要小看青白江,人家走量杠杠的。2021年成都商品住宅成交套数前三区域,青白江排在第三,前两名是天府新区和新都(统计口径为2021年内拿证销售的商品住宅成交,往年项目在2021年备案不计)。

在房价上是南辕北辙,在成交量上却殊途同归。南北莫名的“和谐”,算不算冷知识?

来源:克而瑞四川

本文来自网络,不代表杆子新闻,甘孜新闻,杆子网立场,转载请注明出处:http://www.ganzixinwen.com/11117.html

作者: 杆子新闻

为您推荐

发表评论

邮箱地址不会被公开。

联系我们

联系我们

0898-88881688

在线咨询: QQ交谈

邮箱: liuyc1985@163.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部