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万科海外附属公司拟出售位于英国伦敦的物业

焦点财经讯 耿宸斐 1月23日,万科海外(HK:01036)发布有关出售LithiumRealEstate(Jersey)Limited全部已发行股本之主要交易的公告。

焦点财经讯 耿宸斐 1月23日,万科海外(HK:01036)发布有关出售LithiumRealEstate(Jersey)Limited全部已发行股本之主要交易的公告。

根据公告,于2022年1月21日(交易时段后),卖方(Lithium Concept Limited,公司间接附属公司)、买方(M&G TS Ryder Limited)及买方担保人(M&G TS Europe Pte. Ltd.)订立买卖协议,据此,卖方已同意向买方出售,而买方已同意向卖方购买待售股份,代价按买卖协议之条款而定。待售股份即目标公司(其直接持有该物业)之全部已发行股本。

目标公司持有的物业位于13-17 Bury Street and 12, 14, 16 Ryder Street, London,SW1Y 6QB, United Kingdom之Ryder Court,独立物业估值师就该物业于2021年11月30日进行之初步估值约125,000,000英镑;及该物业之溢价约7,000,000英镑。假设估计资产净值等于完成时资产净值,则代价包括待售股份之代价约38,000,000英镑。完成后,卖方将收取相等于估计股东贷款之金额,而买方须促使目标公司按对额基准偿还全部有关贷款。

万科海外称,集团于2019年6月30日完成收购该物业,目的为投资及扩大其于英国之业务,藉此减低单纯投资于香港之风险。公司现时认为以按代价出售待售股份之方式出售该物业,对公司及其股东整体更有利。考虑到出售事项所得款项,董事会认为出售事项为公司提供一个获取现金的最佳机会,并可按公平市值释出其于该物业之投资价值。基于上文所述,公司认为出售事项为离场的一个良机。

据悉,预期就出售事项将确认未经审核除税前收益约400万英镑。出售事项所得款项净额(扣除与出售事项有关之直接开支后)估计约为56,00万英镑。集团拟将出售事项所得款项净额作以下用途:部分所得款项净额将用作支付公司日期为2021年11月22日公告所披露有关收购Enigma Company Limited全部已发行股本之部分代价;及余下所得款项净额将用作集团一般营运资金。

于出售事项后,集团将余下一项位于香港之投资物业。集团将继续进行其现有业务,同时寻求新投资机会,以将股东之回报最大化。尽管如此,集团无意变更其资产管理、物业发展及物业投资之主营业务。

万科

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作者: 杆子新闻

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