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恒大出现转机,曹德旺犀利点评许家印:39亿竟撬动2万亿贷款

文:半眠在2021年12月份,“玻璃大王”曹德旺在中国企业家发展年会上对恒大事件进行了点评。面对恒大留下的烂摊子,“玻璃大王”直言不讳,严厉批评了许家印的行为。在许家印刚进入房地产行业时,他只有39亿的本金,但他却利用这个“杠杆”获得了近2万亿的贷款,足足撬动了500倍的资金,肯定是要出问题的。

文:半眠

在2021年12月份,“玻璃大王”曹德旺在中国企业家发展年会上对恒大事件进行了点评。面对恒大留下的烂摊子,“玻璃大王”直言不讳,严厉批评了许家印的行为。在许家印刚进入房地产行业时,他只有39亿的本金,但他却利用这个“杠杆”获得了近2万亿的贷款,足足撬动了500倍的资金,肯定是要出问题的。

恒大出现转机,曹德旺犀利点评许家印:39亿竟撬动2万亿贷款

如今,恒大面临着巨额的企业债务却无力偿还,时时刻刻都有全线倒闭的危险。对此,曹德旺认为,最成功的方法就是坚持敬天爱人的祖训,脚踏实地,一步一个脚印。敬天就是要遵纪守法,照章纳税;爱人就是要爱护员工,保护合作伙伴的利益。

值得注意的是,这应该是恒大出事后第一个对恒大发表评论的企业家。与恒大相比,在企业发展路线上,曹德旺比许家印显得更老练,尤其是在企业负债率方面,曹德旺的企业负债率还不到50%。相比之下,许家印的只能用惨不忍睹来形容。

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数据显示,2021年上半年,福耀玻璃实现营业收入115.43亿,同比增长42.14%,负债率为43.71%。总的来说,非常“健康”。此外,在2021年世界500强排名中,恒大位列第122位,而福耀玻璃却并未进入世界500强,对此,有人产生了疑问,既然曹德旺的企业并没有许家印做得大,那么,他有没有资格评价许家印呢?

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虽然曹德旺的事业没有许家印的那么大,但从年龄和资历上来看,曹德旺还是有资格评价许家印和恒大的。从年龄上看,曹德旺出生于1946年,而许家印则出生于1958年,曹德旺比许家印大了整整一轮,也算是许家印的长辈,在做人做事等方面还是有一定资格来点评的。

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从创立资历来看,曹德旺是一位非常务实的企业家,于1987年创立福耀玻璃集团,是中国第一、世界第二的汽车玻璃供应商,仅用了8年时间就将福耀玻璃做上市了。此外,他是一个不行贿的企业家。他声称自己“从来没有送过一盒月饼”,以人格做事。

而反观许家印在1993年时还在中大集团“工作”,到1996年才离开中大集团成立恒大实业集团有限公司。而从恒大成立到恒大上市,许家印却用了13年的时间,直到2009年,恒大才上市,所以从创业资历来看,曹德旺属于老前辈,完全有资格点评许家印。

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归根结底,许家印的恒大到底是一个高风险高收益的业务。做这个生意没有问题,但问题在于怎么做。恒大通过不断的杠杆方式进行敛财,本身就有一定的风险;许家印通过不断的贷款、融资,最终无力偿还债务,就是对银行和投资者的不负责任,就是不爱人。所以,在做任何事的时候,都要脚踏实地,一步一个脚印,老祖宗的话不是没有道理的。

此外,由于恒大于2021年12月3日正式宣布违约,无法偿还到期的2.6亿美元债务,恒大的坏消息就一个接一个传来。据悉,2021年12月13日,海口宣布将无偿收回恒大在海口的8块国有土地使用权;17日成都市龙泉驿区也同样收回了恒大的2块国有土地的使用权。如果这几块土地被无偿收回,恒大至少要损失数百亿。

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而根据企业调查数据显示,加上这两条被执行信息,恒大目前累计执行信息超过19万条,总执行金额达41亿。目前,恒大负债近2万亿。可以预见,未来新的执行信息还会不断增加。恒大有一种大厦将倾的趋势。而伴随着坏消息接踵而至,很多人都在担心恒大会不会就此破产,如果恒大真的破产的话,许家印会“一贫如洗”吗?

总的来说,恒大应该不会破产。若恒大真的破产的话,无论是对购房者还是恒大员工乃至整个房地产行业来说,都会受到很大的影响。首先,只要恒大宣布破产,那么,与恒大有关联的银行肯定会直接受到影响,贷出去的钱能收回多少就不得而知了。但肯定的是,非履约贷款利率肯定会大幅上升;其次,很多供应商垫付的资金肯定有很多都无法收回;还有就是超过一百万的购房者想要拿回属于他们房子将成为遥不可及的未来;最后,恒大员工也将基本面临失业。

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而如今,要想恒大正常运营只有两条路可以走。一是不断变卖资产还债填坑。如果恒大的资产足以覆盖其负债,那么,恒大一定能够安然生存,但肯定会元气大伤;二是在资不抵债的情况下,只能走海航的道路,引入新的战投,重组恒大。由此来看,无论走哪条路,恒大都不太可能破产。

此外,即使恒大最终真的破产,许家印也不会“一无所有”。因为,自恒大成立以来,许家印光是拿到手的分红就有近千亿。虽然他最近几个月变卖了部分资产来偿还恒大的债务,但加起来也只有几十亿,与他拿到的钱相比,几乎可以忽略不计。也就是说,许家印是很有钱的。即便恒大倒闭,许家印依然是有钱人,不可能沦落到“一贫如洗”的地步,所以这种担心显然是多余的。

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然而,值得一提的是,为了还债,许家印也是拼尽了全力。在资产无法出售的情况下,他只能以房抵债、以资抵债、以股抵债。但由于负债过多,部分企业都不接受这些还款方式。无奈之下,恒大只能正式宣布违约。虽然这意味着恒大自救失败,但许家印并没有因此放弃。而是在被约谈时,直接邀请工作组入驻恒大,以此来维持恒大的正常运营。

而随着工作组落户恒大,成立风险化解委员会,积极与当地有关部门沟通,使恒大继续获得信贷资金后,恒大才得以顺利复工。在经过许家印和工作组的努力之下,恒大也终于传来了喜讯。

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据悉,在2021年,12月26日恒大的复工复产会议上,许家印表示,恒大的复工率已经达到了91.7%,最关键的是在2021年的12月份,恒大完成了3.9万套房的交付,较前几个月有大幅提升。而这对于恒大的购房者来说,无疑是一大福音。

此外,据恒大12月27日发布的消息,自12月以来,恒大集团已在广东、山西、四川、河北、甘肃、山东、广西、陕西、江苏、辽宁等18个省份的各项目陆续批量交付,很多买了恒大期房的人都陆陆续续拿到了房子。

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经过几个月的努力,许家印终于有了小小的“收获”。虽然目前还有很多人没有拿到房子,但相信在许家印和工作组的努力下,购房者拿到自己的房子只是时间问题。恒大是中国的恒大。如果它能够再次崛起,充满生机,又何尝不是件好事。据数据显示,中国恒大2021年全年实现合约销售金额约4430.2亿元,合约销售面积5426.5万平方米。

许家印曾经说过,中国民营企业从无到有,从小到大,从弱到强,得益于良好的政策,得益于这个造就了民营企业的伟大时代,我们必须感恩这个伟大的时代。对此,你怎么看?

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作者: 杆子新闻

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